Wiele osób decyduje się na wybór gotowej konstrukcji głównie ze względu na znaczną oszczędność czasu jaki musieliby poświęcić na budowie. Deweloperzy oferują bardzo ciekawe rozwiązania konstrukcyjne, w których nawet co bardziej wymagający klienci potrafią odnaleźć projekt dopasowany do ich potrzeb.

Jednak decydując się na budowę według własnego projektu najczęściej mamy pełną swobodę jeśli chodzi o metraż, rozmieszczenie pomieszczeń, wybór okolicy i wiele innych czynników, co często okazuje się decydujące do podjęcia takiej włąśnie decyzji. Wiele osób ceniących niezależność woli zbudować od podstaw własny dom niż korzystać z usług deweloperów lub kupować wcześniej używany dom. Ciekawym rozwiązaniem nabierającym znacznej popularności w ostatnich latach są kanadyjskie domy – domy budowane z drewna cechujące się bardzo wysoką jakością dzięki zastosowanym technologiom.

Domy z drewna były budowane już kilkaset lat temu. Pewnie dlatego kojarzyły się do niedawna z archaicznością. Technologa budowy jednak bardzo się zmieniła i dzisiaj mogą być określane jako równoprawny przeciwnik dla domów murowanych. A trzeba powiedzieć, że są znacznie tańsze. Dzisiaj dom z drewna można zbudować w cenie mieszkania a trzeba przyznać, że komfort posiadania własnego domu jest znacznie wyższy niż mieszkania w bloku z kilkudziesięcioma rodzinami.

Jeżeli już mowa o komforcie to domki drewniane nie mają się czego wstydzić przed swoimi murowanymi kolegami. Wszystkie materiały wykończeniowe są odpowiednio zakonserwowane i nie ma mowy jakichkolwiek problemach z tego powodu, że jest to drewno. We wnętrzu można trzymać dokładnie te same rzeczy co w tradycyjnym domu.

Jak widać kanadyjskie domy mają dużo więcej zalet niż wad. Wygląda na to, że ich popularność będzie rosła z roku na rok. Miejmy tylko nadzieję, że nie dojdzie do podobnej sytuacji jak z mieszkaniami gdzie zbyt duży popyt tak bardzo wywindował ceny.

Opisana wyżej sytuacja wynika przede wszystkim z bardziej rygorystycznego podejścia banków do oceny zdolności kredytowej swoich klientów. Mimo tego, że niektórzy planują zakup większego mieszkania, nie mogą tego zrobić z powodu zbyt małego kredytu jaki chce im przyznać bank. Tym samym decydują się na mieszkanie mniejsze.

Z taką sytuacją spotkało się obecnie tak dużo osób, że wzrost popytu na kawalerki ma wpływ na rynkową cenę nieruchomości. Deweloperzy zauważyli ten trend i podjęli decyzję, że w przyszłych planach budynków, zostanie uwzględnione to zapotrzebowanie. Będą oni mogli tym samym narzucić wyższa marże niż wcześniej, dopóki linie podaży i popytu nie zrównają się.

Swoja cegiełkę do wywołania obecnej sytuacji dołożył również rząd nowelizując ustawę dotycząca programu „Rodzina na Swoim”. Został w niej zmniejszony dopuszczalny metraż mieszkania na kupno, którego można otrzymać preferencyjny kredyt. Banki zamiast tego wprowadzają preferencyjne kredyty na budwnictwo ekologiczne, na przyklad domy z drewna. Jak zakończy się obecna sytuacja dowiemy się już niedługo. Na chwilę obecną tracą na tym zwykli obywatele.

Według planu na osiedle kontenerów trafiałyby osoby, które od dłuższego czasu nie opłacają czynszu za mieszkania komunalne oraz są zagrożeniem dla innych mieszkańców. Władze Poznania uznały,  że niesprawiedliwością jest żerowanie na obywatelach, którzy regularnie wszystko opłacają. Rozwiązaniem problemu miały być kontenery mieszkalne na obrzeżach miasta, do których zostałyby przeniesione wspomniane osoby.

Reakcja była natychmiastowa. Opozycja od razu sprzeciwiła się pomysłowi twierdząc, że uwłacza on godności ludzkiej. Pismo do władz wysłało stowarzyszenie My-Poznaniacy, w którym argumentują, że nawet więźniowie nie żyją w takich warunkach, a stworzenie takiego osiedla prowadzi do wyalienowania mieszkających tam osób i stworzenia czegoś na rodzaj getta lub slumsu, co tylko pogłębi problem i odbije się na najmłodszych – dzieciach osób, które zostaną tam przeniesione. Twierdzą, że potrzebna jest praca od podstaw, resocjalizacja, która pozwoli wrócić tym ludziom do społeczeństwa. Dodatkowo oskarżają miasto, że były lata, w których nie zbudowano ani jednego mieszkania komunalnego czy socjalnego, przez co teraz cierpią najbiedniejsi.

Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych twierdzi jednak, że pomysł jest dobry i twardo stoi na swoim stanowisku. Twierdzą, że jeżeli pomysł zostanie odrzucony nie będą robić z tego wielkiego problemu jednak do czasu decyzji z całych sił będą go popierać. O tym jakie będzie ostateczne rozwiązanie powinniśmy dowiedzieć się w ciągu kilku miesięcy.

Głównym problemami związanymi z jakością wykonania są niesolidne dachy, kanalizacje. Mieszkańcy takich lokali żądają często oprócz naprawy usterki odszkodowań związanych z utratą ceny lokali związaną z niestarannym wykonaniem. Sąd w Gdańsku zajmuje się właśnie pierwszym w kraju pozwem zbiorowym przeciwko deweloperowi. Został on wytoczony przez 25 osób zamieszkujących domy w Sopocie wykonane przez jednego z deweloperów w trójmieście.

Dlatego zakup dobrego mieszkania w Gdańsku, Gdyni lub Sopocie nie jest tak łatwy jak mogłoby się wydawać i wymaga odpowiedniego sprawdzenia jakości deweloperów w trójmieście. Warto poradzić się innych mieszkańców korzystających z usług danego dewelopera o jakość jego usług. Uniknięcie przyszłych nieprzyjemności zaoszczędzi z pewnością znaczną ilość czasu i pieniędzy.

Główne czynniki przemawiające na korzyść takich domów to czas i cena wykonanie, dzięki zastosowanym materiałom cena takiego domu jest porównywalna z ceną średniej wielkości mieszkania. Czas produkcji takich domów jest znacznie krótszy ze względu na wykorzystanie hal produkcyjnych do tworzenia części lub całości konstrukcji.

Trwałość domów drewnianych oceniana jest na średnio 25-50lat, bez trudu znajdziemy też producentów którzy dadzą 20 letnia gwarancję na tego typu konstrukcje. Jednak w Polsce domki drewniane te nie cieszą się jak na razie dużym zainteresowaniem, najczęściej wykorzystywane są jako domy letniskowe, znacznie rzadziej jako całoroczne, chociaż równie dobrze sprawdzają się w tej roli.

Na koniec warto wspomnieć o kolejnej jak na razie praktycznie nie znanej w Polsce ekologicznej metodzie budowy domów. Są to domy o doskonałych właściwościach izolacyjnych i wyjątkowo dobrych właściwościach zdrowotnych szczególnie dla alergików. Jednak w tym przypadku cena jest znacznie wyższa niż domów z drewna.

Jeżeli chcemy starać się o otrzymanie dodatku mieszkaniowego musimy spełniać odpowiednie warunki. Jednym z nich jest wysokość dochodzi na jednego członka rodziny.  To ile on wynosi jest zależne od gminy, w której mieszkamy, ponieważ to od niej otrzymujemy ewentualne środki. W praktyce jest to około 120% – 170% najniższej emerytury. W niektórych przypadkach możemy ubiegać się o dodatek nawet gdy posiadamy dochody wyższe. Musimy wtedy jednak udokumentować złą sytuację materialną.

Druga kwestią jest wielkość mieszkania. Abyśmy mogli ubiegać się o dodatek nie może ono mieć zbyt dużej powierzchni użytkowej.  Dla jednej osoby jest to 35m² dla dwóch 45m² itd. Jeżeli posiadamy balkon, piwnicę, komórkę, suszarnie itp. nie zaliczamy ich w skład powierzchni, która liczymy.

Po wniosek o przyznanie dodatki, musimy udać się do Ośrodka Pomocy Społecznej w naszej gminie i pobrać wniosek. Do jego wypełnienia będzie nam potrzebne poświadczenie właściciela nieruchomości, w której mieszkamy, że dane które podajemy są prawdziwe (np. powierzchnia lokalu). Razem z wnioskiem oddajemy również zaświadczenie o zarobkach. Oczekiwanie na decyzje zależy od gminy jednak najczęściej nie przekracza 2 tygodni.

Portali z ogłoszeniami sprzedaży oraz kupna nieruchomości jest mnóstwo.  Rozpoczynając poszukiwania mieszkania powinniśmy na samym początku przejrzeć wszystkie z kilku pierwszych stron wyników wyszukiwania a następnie wyselekcjonować kilka, które nam najbardziej odpowiadają. Jeżeli szukamy lokalu w konkretnej miejscowości powinniśmy sprawdzić czy nie ma strony lokalnej, z działem z ogłoszeniami.

Gdy mamy już strony, z których chcemy korzystać powinniśmy przejrzeć jak największa liczbę ogłoszeń. Oszczędzi nam to później czasu. Szukając mieszkania czas jest kluczem do sukcesu. Większość ogłoszeń starszych niż 2 tygodnie jest już pewnie nieaktualna, ponieważ ruch na rynku nieruchomości jest obecnie bardzo intensywny. Przy odrobinie szczęścia na tym etapie znajdziemy interesujący nas lokal. Jeżeli nie, od tego momentu, powinniśmy zaglądać na wybrane przez nas portale kilka razy dziennie. Nie powinno nam zająć to dużo czasu, ponieważ będziemy sprawdzać tylko nowe ogłoszenia. Dzięki temu możemy wyprzedzić innych gdy natrafimy na okazję.

Trzymając się tych zaleceń w niedługim czasie powinniśmy znaleźć coś interesującego. Bycie cierpliwym na pewno pomoże i nie można zniechęcać się nawet jeżeli początki będą frustrujące. Ostatnią ciekawą alternatywą jest dom z drewna, który cenowo może z powodzeniem konkurować z mieszkaniem. BYć może warto wziąć pod uwagę zakup takiej nieruchomości.

W ostatnim czasie cena franka szwajcarskiego znacząco się podniosła stanowiąc nowy rekord jego ceny w czwartek. Sytuacja taka wynika głównie z niestabilnej sytuacji euro która jest uwarunkowana bardzo złą sytuacją ekonomiczną w Grecji. Podobnie recesja w stanach zjednoczonych nie jest dobrym znakiem dla chętnych do inwestowania w amerykańskiego dolara, do tych wszystkich czynników dochodzą jeszcze znaczne ceny surowców i sytuacja na rynku paliwowym. Inwestorzy lokują swój kapitał w najbezpieczniejszą w ostatnich latach walutę jaką jest frank szwajcarski co znacząco wpływa na wzrost jego ceny.

Skutki takich działań najbardziej odczują osoby które mają kredyty hipoteczne na swoje domy lub mieszkania właśnie w tej walucie, mogą się oni spodziewać znacznego wzrostu kolejnych rat spłacanych kredytów. Jeżeli sytuacja na rynku walutowym się nie ustabilizuje możemy spodziewać się znacznych problemów które mogą po raz kolejny spowodować kryzys.

Jednak osoby które planują obecnie zakup mieszkania, domu lub innej nieruchomości mogą wykorzystać obecną sytuację. Jak pokazują przeszłe doświadczenia kredyty hipoteczne we franku kiedy jego cena osiąga bardzo wysokie poziomy okazują się być często bardzo dobrą inwestycją. Jeśli frank z czasem wróci do swoich niskich wartości możemy zyskać nawet około 30% ceny nieruchomości która zakupimy biorąc kredyt hipoteczny właśnie w szwajcarskiej walucie.

Mieszkania w Polsce cieszą się coraz większą popularnością szczególnie wśród obcokrajowców. Odsetek tych którzy kupili mieszkania w Polsce przed ostatnie 5 stopniowo wzrastał. Mieszkania wśród obywateli innych krajów cieszyły się największa popularnością w 2008 roku kiedy kupili oni prawie 200tys. Metrów kwadratowych mieszkań, co przy średniej powierzchni około 55 metrów daje około 3,5 tysiąca lokali.

Ciekawym trendem w ostatnich latach okazuje się być zainteresowanie dużymi mieszkaniami, jest to zauważalne głównie w małych miejscowościach i miastach. Statystyki pokazują że średnia liczba pomieszczeń jak i powierzchnia sprzedawanych mieszkań mają tendencję rosnącą.  Fakt ten wynika głównie z powolnego stabilizowania się sytuacji na rynku nieruchomości po przebytym kryzysie.